Кредит на приобретение жилья

Мы собрали сведения обо всех кредиторах, которые предлагают долгосрочные кредиты на приобретение жилья. Если ты ищешь заём на приобретение дома, земельного участка или квартиры, ты в правильном месте. Не секрет, что ипотечный кредит будет вместе с вами в течение многих лет, поэтому важно выбрать самое выгодное.

КредиторВыдачаСуммаВозрастКомиссии %СрокВремя работы
5 Sefinance отзывы

SEFINANCE INFO

1 дн.
200000 2000 - 200000 €

20 - 75 лет

2,9

12 - 360 месяцев
Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб: 10:00-14:00
Вс: Закрыто

Что такое жилищный ипотечный кредит?

Что такое жилищный ипотечный кредит?Кто не мечтает жить в своём личном доме, который обустроен так, как того душа желает? Мы думаем, что об этом мечтает практически любой человек. Однако получить свою собственность совсем не легко. Одним может повезти с наследством, другим – с успешной предпринимательской деятельностью, а третьим не останется ничего другого, как положиться на займы. Ипотечный жилищный заём – это денежный кредит на приобретение жилья, строительство или ремонт. Ипотека предполагает то, что купленное или заложенное недвижимое имущество становится залогом на весь период выплаты кредита. Такой заём можно оформить на срок даже до 30 лет, и его сумма обычно составляет 85 % от рыночной стоимости имущества, которое вы выберете. Обращаясь с заявкой на жилищный кредит, следует считаться с тем, что для первого взноса будут необходимы также свои средства, которые обычно составляют не менее 10 % от стоимости собственности. Такие долгосрочные ссуды – очень большая ответственность и обязательства на долгие годы, поэтому перед тем как взять заём, следует всё подробно продумать, определённо составив и план своего семейного бюджета.

Каковы главные условия жилищного кредита?

Чтобы подать заявку на жилищный кредит, человек должен быть в возрасте как минимум 18 лет, должен быть гражданином (подданным) Латвии, должен иметь регулярные ежемесячные доходы и в отдельных случаях также необходима дополнительная документация. Объём ипотечного кредита зависит от стоимости недвижимого имущества, которую определяет оценщик. Срок устанавливается соответственно платёжеспособности человека, но не в принудительном порядке. Каждый сам может выбрать срок оплаты, продолжительностью до 30 лет, считаясь с тем, что сумма кредитного платежа не может превышать 40 % от общего ежемесячного дохода. Обеспечением такого займа служит приобретённое или заложенное имущество, однако кроме него необходим также первый взнос, которые в среднем равен 10 % от общей суммы займа. Во многих случаях дополнительно к первому платежу приходится платить комиссию за выдачу жилищного кредита – обычно она составляет от 1 % до 2 % от стоимости собственности. Если есть желание взять заём на строительство или на его окончание, необходимо будет предъявить разрешение на строительство и обеспечить представителю кредитора возможность обследовать строительный объект.

Как подать заявку на жилищный кредит?

  • Выберите компанию, у которой вы желаете получить жилищный кредит;
  • Рассчитайте возможности, определив, ежемесячный платёж какой величины вы можете себе позволить;
  • Свяжитесь с вероятной кредитной компанией и проконсультируйтесь с ней;
  • Заполните заявку на ипотечный кредит на домашней странице кредитора или в его филиале;
  • Дождитесь решения кредитора о предоставлении займа или отказе в нём;
  • В случае положительного решения отправляйтесь к кредитору, чтобы подписать договор;
  • Выполните все формальности у нотариуса и произведите регистрацию в земельной книге;
  • После выполнения процедур в земельной книге предоставьте кредитору все необходимые документы.

Что вы должны получить?

  • Финансирование до 90 % от стоимости собственности;
  • Рассмотрение заявки на кредит в течение 1 – 2 рабочих дней;
  • Возможность выбрать принцип оставленных ключей;
  • Жилищный кредит выдаётся клиентам любого банка;
  • Индивидуально установленная процентная ставка и график оплаты;
  • Бесплатные консультации.

Что такое жилищный кредит с государственным поручительством?

Жилищный кредит с государственным поручительством предусмотрен для тех молодых специалистов в возрасте от 18 до 35 лет, в семье у которых есть как минимум один несовершеннолетний ребёнок. Софинансирование для приобретения жилья – это очень хорошая возможность получить свой собственный дом или квартиру, на который будет выдан заём большей величины с меньшей процентной ставкой ипотечного кредита и с очень незначительным первым взносом. Ниже мы тщательно рассмотрим, какие предложения кредиторов предназначаются для молодых специалистов, или профессионалов, а какие – для семей с детьми в возрасте до 23 лет.

Что нужно учитывать, выбирая государственное поручительство?

  • Сумма сделки – для семей до 200000 евро, для специалистов – без лимита;
  • Размер гарантии для специалистов – до 50000 евро, для семей – соответственно количеству детей;
  • Срок гарантии – до 10 лет с постепенным уменьшением соответственно оставшейся невыплаченной основной суммы;
  • Плата за гарантию – процентная ставка в зависимости от предоставленной суммы гарантии.

Кредит на приобретение жилья для молодых специалистов

  • Предоставляется лицам до 35 лет, получившим среднее профессиональное или высшее образование;
  • Уменьшенный первый взнос, не превышающий 5 % от общей суммы;
  • Жилищный кредит до 95 % от стоимости недвижимого имущества;
  • Для квартир в новых и обновлённых жилых проектах очень низкая процентная ставка.

Необходимые документы для молодых специалистов:

  • Справка о декларированном месте жительства;
  • Копия документа, подтверждающего личность;
  • Копия документа, подтверждающего полученное образование.

Кредит на приобретение жилья для молодой семьи с детьми:

  • Предоставляется молодым семьям с детьми в возрасте до 23 лет;
  • Уменьшенная государственная пошлина за смену права собственности до 05 %;
  • Отменённая государственная пошлина за регистрацию ипотеки;
  • Уменьшенный первый взнос, не превышающий 5 % от общей суммы;
  • Кредит на приобретение жилья до 95 % от стоимости недвижимого имущества.

Необходимые документы для детей с детьми:

  • Документ(-ы), подтверждающие рождение ребёнка (детей);
  • Справка из Службы Государственных доходов о находящихся на попечении несовершеннолетних лицах;
  • Справка о декларированном месте жительства – можно найти на государственном портале Латвии.

Есть ли возможность отложить платежи по кредиту?

Да, отложить свои платежи по ипотечному кредиту можно. Есть кредиторы, которые предлагают такую отсрочку платежа на несколько месяцев. Правда, в большинстве случаев под этим подразумевается отсрочка выплата всей основной суммы, а не одного платежа. Так как кредитных компаний много, у вас есть возможность выбрать для себя более подходящую, также предусмотрев и такие возможности, как продление сроков и отсрочка платежа.

Что такое принцип оставленных ключей?

Принцип оставленных ключей относится только к тем ипотечным кредитам, обеспечением которых был залог недвижимой собственности. Многие кредиторы уже изначально предлагают займы, которые предполагают этот принцип оставленных ключей, устанавливая несколько меньшую максимально доступную сумму кредита. Этот принцип предусматривает, что в случае, если человек больше ни в коей мере не может выполнять свои кредитные обязательства, после продажи недвижимого имущества он освобождается полностью от любых кредитных обязательств, которые связаны с ранее приобретённым жильём. Это позволяет кредитору вернуть свои средства и в рамках возможного не потерпеть убытки за счёт колебаний цен на рынке недвижимости.

Нужно ли страховать платежи по жилищному кредиту?

В страховании платежей по жилищному кредиту нет ничего необычного, оно позволяет получить дополнительное ощущение стабильности. Например, если вы останетесь без места работы или по каким-либо причинам у вас наступит нетрудоспособность, страхование покроет выпавшие платежи (которые по указанным причинам вы не сможете оплатить сами). Обычно расходы на такое страхование невелики – величина страхового взноса начинается от 5 евро в месяц.

Нужно ли страховать жильё при его приобретении в кредит?

Принимая во внимание, что беда всегда приходит, когда её не ждёшь, стоит подумать и о страховании своего имущества. Полагаем, что вы слышали о различных природных стихиях и пожарах, которые уничтожили приобретённое в кредит жильё у многих людей. То, что ваше жилище будет разорено или уничтожено, не освободит вас от платежей по ипотечному кредиту. Именно это является главной причиной для того, чтобы при приобретении жилья в кредит застраховать его.

Что выгоднее – жить в съёмном жилье или купить своё?

Как известно, многие люди своё жильё снимают, и от мысли приобрести жильё в свою собственность их удерживает величина первого взноса ипотечного кредита. Так как первый платёж часто достигает 15 % от общей суммы займа, накопить такие деньги или занять их у родных или друзей представляется довольно затруднительным. Конечно, можно взять какой-нибудь другой долгосрочный кредит, чтобы оплатить первый взнос, однако из-за этого возникнут дополнительные ежемесячные платежи, которые в сумме с платежами по ипотеке могут превысить критический рубеж. Обычно кредитные учреждения устанавливают лимит ежемесячных платежей, который не должен превышать 40 % от общего дохода. Мы бы рекомендовали устанавливать этот лимит на ещё более низком уровне, потому что кроме выплаты платежей по кредиту человек должен вести полноценную жизнь и ещё откладывать что-то на чёрный день. Разве вы придерживаетесь этого критического рубежа, снимая квартиру? Думаем, что нет, ибо расходы на аренду достаточно высоки, и таким образом платежи по жилищному кредиту поставят вас в более выгодную позицию. Если у вас есть возможность накопить или получить выгодный заём для первого взноса, выбирайте кредит на приобретение жилья – в долгосрочной перспективе это несомненно будет более выгодным и расходы на первый взнос себя оправдают.

Как видим, возможности ипотечного кредита очень широки и легкодоступны для любого гражданина (подданного) Латвии, отвечающего требованиям кредитора. Взять взаймы на приобретение жилья или на постройку дома можно и с государственным поручительством, и без него – всё зависит от того, к какой группе, пользующейся поддержкой, вы принадлежите. Если вы молодой специалист и ваш возраст не превышает 35 лет, или вы – семья, в которой есть как минимум один ребёнок в возрасте до 23 лет, то получить жилищный кредит вам будет не только проще, но и выгоднее. Многие люди даже не предполагают, какие возможности может им предоставить ипотечную ссуду, и живут с догмами о том, что приобрести дом, землю или квартиру в кредит – это что-то очень сложное и недоступное. Многие снимают жильё, и ту часть своих доходов, которую они могли направить на платежи по кредиту, тратят на аренду чужой собственности. Каждый приспосабливается к своим обстоятельствам, желаниям и финансовым возможностям, и это понятно. Мы призываем вас оценить свою ситуацию и взвесить, какое решение проблемы с финансированием жилья окажется более приемлемым для ваших требований и платёжеспособности.


Vērtējums: 4.00 no 5
Balsis: 4

Кредит на приобретение жилья
Оценка: 4 от 5
Голоса: 4